敷金返還請求のテンプレート・雛形 | 内容証明作成代行

敷金の返還請求

5,500円(税込)

購入数

下記の文章で内容証明郵便を作成して相手に発送いたします

なお、控えの書面は依頼人にお送りします
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敷金の返還請求書

令和〇〇年〇〇月〇〇日

被通知人
　相手の住所（内容証明郵便の発送先）
　相手の名前or名称　殿

通知人
　あなたの住所
　あなたの名前

本通知書作成
２８３－０８０４
千葉県東金市油井１６８－９８
行政書士　華ちゃんオフィス
行政書士　大塚竜夫

　通知人は貴殿から令和○年○月○日より下記住所の建物（部屋）を借り受け居住しておりました

　借り受けていた建物（部屋）の住所

　そして令和○年○月○日に立ち会いの上、物件を貴殿に明け渡し令和○年○月○日付の解約となりました

　なお同物件に関して経年劣化以外に通常の使用を超えるような消耗はありませんでした

　通知人は賃貸借契約時に敷金として金〇〇円を預託しており解約までの賃料も全額し払いを済ませておりますが、建物明け渡しから相当な期間が経過しているにもかかわらず貴殿からは、いまだに敷金の返還をしていただけておりません

　なお国土交通省が定める現状回復をめぐるトラブルとガイドラインでは下記の費用は大家側で負担すべきとされており、通知人は敷金から控除する事は拒否いたします

　次の入居者募集や確保のために行うもの
　物件の管理上の必要から生じるもの
　自然損耗や通常の使用により生じるもの

　また仮に賃借人の故意又は過失によって生じた損害であっても畳やカーペット、クッションフロア、クロス等は経過年数6年で減価償却されて1円の評価となりますので賃借人の負うべき責任範囲は新品購入した時点から6年経過した時点で最大で1円に限られます

　なお本書面到着後１４日以内に敷金が返還されない場合や今後私への請求行為がなされる場合には、不本意ながら監督官庁や宅建業協会、国民生活センター等の関係機関への申告や別途敷金返還請求の提起、その他の法的手段などしかるべき対応を取ることも考えております

　敷金を振り込みにより返還していただける場合は下記の口座まで、お願いいたします

〇〇銀行　〇〇支店
普通口座　〇〇〇〇〇〇
口座名義　通知人の名前

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